Acuerdos para el uso del Bien Raiz


La legislación Argentina a través de los tiempos ha regulado con diversas normativas lo relacionado a la locación o arrendamiento de inmuebles urbanos, siendo la ley 23.091 una de las más importantes, junto a la ley 13.246 (modificada por leyes 21.452 y 22.298) Ley de Arrendamientos Rurales y Aparcería.
Entendemos que es un contrato de tipo:
 Bilateral.
 Consensual.
 Oneroso.
 Conmutativo.
 A Plazo.
 De tracto sucesivo.
Las Locaciones Urbanas se encuentran reguladas en Argentina a través de la ley 23.091, la cual establece lo relativo a:
 Formalidades,
 Plazo de la locación,
 Ajustes del valor de los alquileres,
 Garantías del contrato,
 Extinción del Contrato.

Partes
Locador
Es el propietario de la cosa dada en locación y como tal dentro de sus facultades puede arrendarla.
Obligaciones:
 Entregar la cosa.
 Mantener la cosa en buen estado.
 No perturbar el uso y goce pacifico de la cosa.
 Pagar las mejoras.

Locatario
Es también llamado inquilino “el que alquila” que es quien se compromete a hacer uso y goce de la cosa.
Obligaciones:
 Usar y gozar de la cosa conforme a la ley.
 Conservar en buen estado la cosa.
 Pagar el precio acordado.
 Restituir la cosa.
 Comunicar al locador de toda turbación o impedimento de sus derechos como locatario sobre la cosa.

Dejar un Comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *